Жилые территории

Размещение учреждений и отдельных помещений обслуживания будет тесно увязано с общей организацией придомовой жилой территории (например, для детских комнат удобна связь с детскими площадками и т. д.).

Все учреждения и устройства обслуживания жилого комплекса (детские сады, школы, магазины, физкультурные площадки и другие), очевидно, будут размещать в большинстве случаев рядом с жилой территорией на участках общественного пользования в пределах жилого комплекса, а остальные учреждения и устройства общественного обслуживания — за его пределами.

Жилые здания и впредь будут размещать на жилых территориях, изолированных от транзитного движения не только транспорта, но и пешеходов. В отдельных случаях будет иметь место двойное использование жилой территории как застроенной, так и незастроенной. Например, под спортплощадками могут быть гаражи, а под жилыми зданиями — свободные площадки, объединяющие прилегающую территорию. Анализ использования незастроенной территории имеет большое значение в прогнозировании развития жилого комплекса.

Размеры открытых пространств связаны с необходимостью обеспечения разрывов между зданиями, а также с использованием территории для подъездов к домам, автостоянок и гаражей для личных автомашин, хозплощадок, пешеходных дорожек, площадок для игр детей, мест для отдыха взрослых, придомовых или при квартирных участков личного пользования, зеленых насаждений. Для прогнозирования большое значение имеет определение допустимого минимума площади незастроенной жилой территории в расчете на одного жителя или на единицу жилой площади.

Для определения такого минимума всю незастроенную жилую территорию целесообразно разделить на две части: первая не требует естественного освещения и инсоляции, вторая нуждается в них.

Территорию, необходимую для нужд транспорта, можно освещать и искусственным светом.

Жилые территории