Зависимость объема

С увеличением объемов жилищного строительства, повышением его качественного уровня и улучшением бытовых условий населения все более актуальными становятся наряду с проблемой дальнейшего развития жилищного фонда его рациональное использование и преобразование. Решение этих вопросов с помощью методов оптимального прогнозирования может обеспечить наибольший социальный эффект при наименьших затратах общества.

В общем виде прогнозирование жилищного фонда, наиболее полно удовлетворяющего перспективные потребности членов развитого социалистического общества, сводится к выявлению недостатка или избытка различных типов домов и квартир ик целенаправленному формированию фонда путем строительства новых, модернизации сохраняемых и сноса малоценных жилых зданий.

Прогнозы развития жилищного фонда разрабатывают в нескольких вариантах. При этом целесообразно, чтобы основные варианты (с разницей между ними примерно в 15-20%) соответствовали экстремальным уровням средней обеспеченности жилищами на конец расчетного срока.

Зависимость объема жилищного фонда F от средней обеспеченности площадью одного

Степень влияния на размер жилищного фонда изменения средней обеспеченности жилищами и численности населения обусловливается производственно-экономическими и социально-бытовыми особенностями отдельных юродов, населенных мест, районов, областей и более крупных регионов. Так, в новых и быстро развивающихся промышленных городах преобладает влияние роста численности населения преимущественно за счет механического прироста. В сложившихся, особенно в крупнейших городах фонд будет увеличиваться в основном вследствие повышения уровня обеспеченности жилищами. Такая тенденция характерна для развития городского жилищного фонда страны за последнее двадцатилетие, в течение которого возросли: численность городского населения в 1,9 раза, а фонд почти в 3 раза (к 1975 г. составил свыше 1800 млн. м2 общей площади). В результате средняя обеспеченность жилищами горожан повысилась с 7,2 до 11,8 м2 общей площади на человека.

Зависимость объема