Транзитные передвижения

На облик будущих жилых комплексов будут влиять следующие признаки размещаемых на их территории жилых ячеек:

физические размеры (жилая и общая площадь, набор жилых и подсобных помещений);

степень изолированности жилых ячеек (характер доступа, соседство);

интенсивность использования жилых помещений (количество людей в жилой комнате);

соотношение жилых и подсобных помещений;

тип при квартирного открытого пространства индивидуального пользования (балкон, лоджия, палисадник, сад и т. д.);

место хранения личного транспорта (встроенный в жилой дом гараж, крытый навес, гараж-гостиница вне жилого комплекса);

характер связи жилой ячейки с открытым жилым пространством общественного пользования (прямой доступ, непрямой доступ);

удаленность от крупных центров обслуживания и остановок общественного транспорта.

В предвидимом будущем развитие жилых зданий, вероятно, будет направлено на все больший учет местных градостроительных условий и потребностей расселяемых семей. Все более дифференцированно будут подходить и к решению связи жилая ячейка — жилая территория. Если при небольшой интенсивности использования территории связь жилая ячейка — жилая территория благоприятна для семей с детьми, то при высокой интенсивности могут возникнуть условия, когда размещение жилых ячеек в первом этаже может оказаться вообще нежелательным.

В прогнозах развития жилых зданий и прилегающей жилой территории нельзя не учитывать возможность и целесообразность размещения в жилых зданиях учреждений общественного обслуживания. Чем выше будет интенсивность использования жилой территории в жилом комплексе, тем большая часть общественного обслуживания (открытого и закрытого типа) будет размещаться в жилых зданиях, тем вероятнее применение подземных подъездов к обслуживающим учреждениям, обходных галерей и т. д. для защиты жилой территории от транзитных передвижений транспортных средств и пешеходов.

Транзитные передвижения