Состав контингента

По данным исследований, проведенных в Ленинграде и ряде других городов, тенденции к этому имеются, но реализации препятствует случайность расселения семей прямых родственников (родители и взрослые дети) в системе города.

Очевидно, что в дальнейшем нужно предусматривать разработку развернутой иерархии специализированных типов жилых ячеек и их дифференцированных взаимосвязей с системами обслуживания, что позволит компоновать дома-комплексы различной емкости и структуры, сочетать типизированные элементы традиционной структуры жилого дома (жилые секции, блок секции и жилые ячейки) с обслуживающими помещениями первой необходимости, повысить роль внутренних коммуникаций, интенсивность использования территорий.

Структуру жилого дома-комплекса определяют три условия — его местоположение в градостроительной среде, социально-демографический состав населения, экономические возможности общества.

Градостроительные условия могут конкретизировать структуру обслуживания и размеры дома-комплекса в соответствии с окружающей и принятой системой обслуживания, резервами территорий, возможными объемами единовременного строительства жилых и обслуживающих зданий, особенностями природной и климатической среды, местной строительной базы.

Социально-демографический состав контингента, определяющий состав жилья и элементов общественного назначения для дома-комплекса, в меньшей степени зависит от градостроительной ситуации, но варианте от демографии семей. Этим предопределяется глубинное введение в структуру жилья ряда общественных помещений и пространств, предназначенных для использования их лишь заданным контингентом дома-комплекса. Другая, внешняя группа элементов обслуживания, более универсальная по своему назначению, зависит от степени развития окружающей (в зоне дома-комплекса) системы жилья, обслуживания и коммуникаций.

Состав контингента