На что обратить внимание при покупке коттеджа

Все больше людей отказываются от суетливой жизни в городе и предпочитают размеренное и спокойное проживание загородом. Именно поэтому резко возросло количество желающих купить коттедж Ленобласть и в других регионах странах. Однако чтобы жилище не разочаровало спустя короткое время после покупки, стоит внимательно подойти к его выбору.

Сотрудничество с риелтором

Самый удобный вариант – воспользоваться услугами риелтора. Ведь непосредственным поиском дома будет заниматься именно специалист. Покупателю остается лишь озвучить свои требования и выбрать лучший среди предложенных вариантов. Также отпадает необходимость возиться с оформлением нужных для покупки документов.

Кроме того опытный риелтор может подсказать самый выгодный и перспективный вариант жилья. Однако услуги такого специалиста далеко не бесплатны и при покупке дорогого дома придется отдать серьезную сумму риелтору.

Как выбрать коттедж без риелтора

В первую очередь следует определиться с месторасположением, это поможет значительно уменьшить круг поиска и облегчить выбор. Важно обращать внимание на все детали, даже если они вначале кажутся мелочами. Так, необходимо проверить:

  • Наличие к коттеджу подъездных путей.
  • Насколько доступен общественный транспорт.
  • Загружены ли окружающие трассы.

Также следует проверить, не расположены ли рядом с коттеджем промышленные или вредные предприятия. Следует узнать, насколько развита инфраструктура – находятся ли поблизости магазины, аптеки, школы и детсады, даже если коттедж покупает молодая пара еще не успевшая обзавестись с детьми. Ведь в будущем, когда появятся детишки, отсутствие школы или сада способно сильно затруднить проживание в этом районе.

Важно узнать у хозяев, сколько в среднем приходится платить за коммунальные услуги, ведь нередко сумма, подлежащая к уплате, становится неприятным сюрпризом после покупки. Не стоит верить всем словам продавца, так как его первоначальная задача продать коттедж. Следует попросить проектные документы электроснабжения и водоснабжения. Также стоит попросить документы на бытовые приборы, ведь важно знать, насколько давно был установлен бойлер и прочее.

Тонкости оформления покупки коттеджа

Сделка купли-продажи имеет массу тонкостей, которые неизвестны средне статическому человеку. Именно поэтому перед подписанием договора стоит проконсультироваться с высококвалифицированным юристом, на услугах которого не нужно экономить. Ведь нередки случаи, когда покупатели оставались и без денег, и без недвижимости.

Также нынешние владельцы могли накопить огромные долги по коммунальным платежам, оплачивать которые после покупки придется новым собственникам. Следует проверить границы участка и планировку дому с записями БТИ.

Важно показать юристу всю документацию, связанную с домом, это поможет лучше оценить ситуации с точки юриспруденции.

На что обратить внимание при покупке коттеджа