Минимальная площадь

Для подсчета минимальной площади незастроенной жилой территории следует учитывать расход территории только на площадки для чистых процессов — около 0,5 мг на одного жителя.

Общая площадь пешеходных дорожек, вероятно, не будет менее 1,5 м2, на одного жителя.

Важно также учесть, что не менее 55- 65% незастроенной жилой территории будет использоваться для озеленения.

Таким образом, если суммировать минимально необходимую незастроенную жилую территорию для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственных чистых площадок и пешеходных дорожек, то мы получим 5,6 м2 на одного человека. Принимая как минимум 65% незастроенной жилой территории на зеленые насаждения, мы получим минимально допустимую площадь незастроенной жилой территории на одного жителя — 12 м2. При перспективной обеспеченности жилой площадью в среднем 12 м2 на человека минимальная площадь незастроенной жилой территории составит Л м2 на 1 м2 жилой площади.

При переходе к норме заселения более 12 м2 жилой площади на одного жителя минимальная площадь незастроенной жилой территории по-прежнему будет составлять — примерно 1 м2 на 1 м2 жилой площади.

Учреждения и устройства общественного культурно-бытового обслуживания. Общественное обслеживание города можно представить как некую систему, состоящую из ряда ступеней, связанных с территориальной и функциональной структурой города. Следовательно, при прогнозировании развития общественного обслуживания в жилом комплексе нужно учитывать не только общие закономерности развития жилища (зависимость обслуживания в жилом комплексе от уровней интенсивности использования его жилых территорий), но и особенности развития общественного обслуживания в городе как системы в целом.

Чтобы представить себе возможные формы будущего обслуживания жителей в жилом комплексе, необходимо определить виды обслуживания, а также особенности размещения учреждений, предприятий и устройств обслуживания.

Минимальная площадь