Методология прогнозирования

Поэтому в качестве основных прогнозируемых показателей целесообразно принимать размер жилищного фонда — его общую (полезную) площадь и количество квартир.

Достижение конечной цели прогноза слагается из решения ряда важнейших по социальной значимости промежуточных задач, например:

обеспечение жилищем по современным санитарно-гигиеническим нормам всех жильцов обобществленного фонда;

предоставление в новых и сохраняемых жилых домах каждой семье отдельной квартиры;

ликвидация малоценных и неблагоустроенных домов в городах и поселках городского типа.

Тем самым долгосрочные прогнозы могут быть увязаны со среднесрочными прогнозами (до 10 лет), пятилетним и годовыми планами.

Главные направления и темпы решения жилищной проблемы на 1976-1990 гг. и на более отдаленную перспективу можно определять на основе учета прогнозов социально-экономического развития страны и ее отдельных регионов. Для разработки долгосрочных планов развития жилищного строительства наиболее существенны прогнозы роста национального дохода и его фонда потребления, численности и демографической структуры городского и сельского населения, системы расселения.

Благодаря многолетнему опыту планового развития народного хозяйства теоретическим работам ЦНИИЭП жилища, НИИ экономики строительства и других научно-исследовательских организаций сложились методика определения объема жилищного фонда в годовых и перспективных планах и при составлении генеральных планов городов. Эта методика учитывает ряд положений, в частности:

намечаемый уровень средней обеспеченности жилищами;

ожидаемое изменение численности населения городов и сельских районов за счет естественного прироста, миграции и увеличения кадров работников промышленных предприятий, сельскохозяйственного производства и сферы обслуживания;

объем строительства для улучшения жилищных условий населения, занимающего жилища, не соответствующие по количественным и качественным характеристикам санитарно-гигиеническим требованиям;

техническое состояние фонда и объем строительства для компенсации сносимых по ветхости и реконструкции жилых домов.

Методология прогнозирования