Как осуществить герметизацию межпанельных  швов

Подчас в панельных или блочных домах между панелями появляются видимые дефекты разгерметизации. Такое может произойти по ряду причин:

  • ошибок и недочётов в проекте, а также при строительстве;
  • некачественные стройматериалы или несоблюдение технологии, из-за чего при колебаниях температур герметик отслаивается или просто рвётся;
  • старение и разрушение используемых материалов.

Разгерметизация отрицательно влияет на тепло- и влагоизоляцию в квартирах. Вследствие чего в местах, где обнаружены подобные дефекты, проводится герметизация межпанельных швов. Это один из видов наружных ремонтно-строительных работ. Решение о проведении подобных работ принимает жилищно-эксплуатационные организации по заявлениям жильцов. Однако окончательное заключение о необходимости капитального ремонта (полной герметизации межпанельных швов) дают органы муниципальной власти в том случае, когда количество дефектных стыков по отношению к общему количеству превышает 30%.

Признаки разгерметизации

Необходимо провести проверку стыков при появлении следующих признаков:

  • в зимнее время промерзают потолок и стены;
  • на стенах образуется конденсат;
  • появились грибок или плесень;
  • появились потери тепла (до 10-15%);
  • на стыке стены дома и лоджии шов постоянно влажный.

В том случае, если обнаружился хоть один признак, это значит, что в вашем доме нарушена герметичность межпанельных стыков. Они были плохо утеплены либо произошло разрушение вследствие воздействия погодных явлений или временем эксплуатации. Разгерметизация может возникнуть не только снаружи, но и внутри помещения. Устранить данную проблему целесообразнее всего при помощи герметизации.

Виды герметизации межпанельных стыков

Существует три вида подобных ремонтных работ, в зависимости от применяемого материала. Их производят с помощью:

  • монтажной пены;
  • пенополиуретанового трубчатого утеплителя (Вилатерм);
  • метода «тёплого шва».

Иногда ремонт осуществляется с использованием монтажной пены. Её заливают в стык, для заполнения всех пустот. Пена препятствует попаданию в комнату сквозняков и протечек. Застывает она около 24 часов.

Недостаток такого способа состоит в том, что при высыхании пена разбухает, и её излишки нужно удалять. На этом месте остаётся пористый срез, который подвергается разрушению из-за воздействия солнечных лучей или осадков. Такой способ больше подходит для ремонта внутри помещения, поскольку пена является отличным теплоизолятором.

Также герметизация межпанельных швов может осуществляться с применением такого материала как Вилатерм. Его использование обусловлено некоторыми его свойствами:

  • он не гниёт, не подвержен воздействию ультрафиолетового излучения;
  • невысокая цена;
  • удобство применения;
  • прочность и надёжность в эксплуатации.

Этот материал выпускается полым либо цельным. При монтаже он подбирается по ширине шва. Чаще всего для герметизации используется полый Вилатерм, поскольку, благодаря своей эластичности, он легко помещается в шов и его удобно стыковать по длине. Его нельзя разрезать вдоль, так как он может лишиться своих свойств.

Но в то же время при неправильной герметизации Вилатерм начинает впитывать влагу и промерзает, что ведёт к его разрушению.

Способ «Тёплый шов» является комбинацией первых двух. То есть после очистки стыка от старого герметика и другого мусора туда заливается пена, в неё помещают Вилатерм и после окончательного застывания сверху наносится герметизирующая мастика. Результатом такого процесса становится тёплый и сухой шов, который прослужит достаточно долго.

Проведение работ по герметизации

Как ни странно, но работы по герметизации в новостройках значительно ниже по объёму, чем ремонтные работы. В них применяются строительные леса или герметизацию проводят промышленные альпинисты. За устранение дефектов в стыках блочных и панельных домов несут ответственность представители домостроительной организации. После окончания срока гарантии работы по герметизации должны выполнять компании, специализирующиеся на этом виде работ.

герметизацию межпанельных  швов