Двухкомнатные квартиры

Наличие резерва квартир — одно из важных условий рационального использования и преобразования фонда, переселения семей из реконструируемых домов, предоставления второго жилища работающим на договорных началах в северных и пионерных районах, свободного перераспределения квартир.

Главным направлением развития жилищного фонда городов является рост обобществленного, преимущественно государственного, фонда. За 20 лет обобществленный жилищный фонд увеличился в 3,2 раза, а его доля повысилась с 66 до 70%

В сельских районах страны преобладает жилищный фонд, находящийся в личной собственности (свыше 85%).

Сложившаяся структура сельского жилищного фонда обусловлена соотношением государственного и колхозного секторов в сельскохозяйственном производстве. С развитием государственного, колхозного и кооперативного жилищного строительства индивидуальный фонд в сельской местности будет постепенно сокращаться.

Помимо соотношения домов для различных категорий населения при прогнозировании следует обосновывать структуру квартирного фонда по числу комнат в квартире исходя из ожидаемой семейной и половозрастной структуры населения и характера заселения квартир в перспективе.

В существующем городском жилищном фонде преобладают одно — и двухкомнатные квартиры (свыше 75%).

При этом расчеты и сопоставления показывают, что имеющийся жилищный фонд и, в частности, капитальные здания составят довольно небольшую часть от прогнозируемого фонда к концу века.

Однако наличие в капитальном фонде значительного количества одно — и двухкомнатных квартир уже в настоящее время, согласно различным вариантам прогнозов, превышает потребности в них при средней обеспеченности в 25 м2 общей площади на одного человека. Вместе с тем обнаруживается значительный недостаток квартир с тремя и большим числом комнат.

Двухкомнатные квартиры